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發佈日期： 2018-06-13

近年不時傳出住戶在家裡抽菸，因共同通風管道關係，整棟住戶跟著吸二手菸，產生住戶糾紛。台灣物業管理學會副秘書長郭紀子表示，住戶在社區公共空間抽菸，目前不受菸害防制法規範，但可透過召開區分所有權人會議，明確規範禁菸區域。

公寓大廈規約可載明

至於在家抽菸，目前無法可管，最近新北市淡水區有一個1000多戶的大型社區，住戶建議管理委員會在社區公共空間設立吸菸區，鼓勵住戶想抽菸就到吸菸區，他認為這是值得提倡的文明行為。

郭紀子表示，住宅社區菸害近來已成住戶糾紛主因之一，國健署統計，住宅菸害檢舉連續多年高占全國菸害檢舉案榜首、占比達六成以上，顯示住家菸味瀰漫已成民眾重大困擾。

他表示，現行菸害防制法，對住戶在社區或在家抽菸都沒有規範，若社區公共空間要禁菸，住戶可依公寓大廈管理條例規定，召開區分所有權人會議，將社區公共區域禁止吸菸的規定載明於公寓大廈規約，明確訂定全面禁菸，或是選擇想要禁菸的區域禁菸。

至於住戶在家抽菸飄散問題，雖然有人認為可依公寓大廈管理條例第16條規定，住戶不得任意排放各種汙染物、惡臭物質及其他與此相類之行為，違者經制止而不遵從，可報請主管機關罰3000元到1.5萬元。但此法令太過模糊，何謂惡臭物質也有爭議。

判賠有案例 需完整蒐證

郭紀子表示，雖然已有菸味飄散傷害鄰居而判賠的案例，但想循法律管道處理，難度很大，必須已經有傷害事證產生，住戶要有完整的蒐證、平時的溝通過程留存記錄等。

期規範住家吸菸安全

他表示，對癮君子表達善意，設立吸菸區或吸煙室，再懇請不要在室內吸菸，是可以考慮的解決方案。他建議菸害防制法第15條全面禁止吸菸場所，應增訂「公寓大廈建築物之室內公共區域」；另外公寓大廈管理條例第16條若增訂「住戶於住家內吸菸不得妨礙公共衛生及他人健康安全」，也可解決住宅抽菸飄散問題。